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    房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地,也就是说,房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量,是工程测量专业中地籍测量学的一部分,后独立为房产测绘。

    房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

    房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。

    房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分户平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。

    房地产基础测绘,对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言,从事房地产项目测绘比较容易一些。根据我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可,并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

    房产测绘的主要内容:房产测绘主要包括以下五方面内容:第一,对房屋建筑结构的平面布置进行了解,根据测绘的数据信息绘制房产结构图;第二,对房屋建筑结构质量进行检查,更全面的了解房屋建筑的整体情况;第三,房屋面积测绘,这也是整个过程中最重要的一点;第四,审核房产建设相关资料,并明确测绘的主要内容;第五,对房屋建筑布局结构的实际情况进行测绘。在进行房产结构测绘的过程中可以划分为两个部分:第一,基础结构测绘,通过房屋建筑平面布局展开大面积的测绘与图纸绘制,形成基础性的技术文件;第二,为了满足房地产行业的实际需求,以房屋产权归属与经营运作为基础,对房产结构进行各层分布或业主分布的平面测绘,并形成分丘结构平面图。这些测绘数据能够为城市规划、房地产建设、拆迁重建、产权等级、房产交易等提供准确的数据依据,具有一定的法律效力。由于房产测绘具有一定的专业性,必须有专业的测绘团队、测绘人员才能进行此项工作,根据工程委托方的具体情况,展开局部或者整体的测绘服务。

    测量培训需要掌握哪些知识点呢?包含测量仪器、测量软件、测量资料的课程,其中较为重要的是全站仪和RTK在施工过程中的应用,以及软件课程中计算土方和坐标计算等等,您如果需要了解更多更全面的课程,请咨询东英时代的郭老师哦!

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